Сосед сверху залил квартиру

7 сентября 2017

Мы думаем, что это может случиться с кем-то другим, но не с нами. К сожалению, иногда это правило не срабатывает: в один прекрасный день мы приходим домой с работы или прогулки и обнаруживаем, что дома потоп, сосед сверху залил квартиру.

Конечно, первая реакция - это растерянность. Самое очевидное, что можно сделать в этой ситуации – пойти к соседу. Далее события могут развиваться по-разному.

В Вашей квартире потоп

Сосед сверху залил квартиру и, когда Вы к нему пришли, он не открывает Вам дверь.  Либо, второй вариант – открывает и говорит, что у него все хорошо. 

Вы в недоумении, не знаете что предпринять. Как поступить? Как остановить потоп? Куда затем обращаться? Как возместить ущерб?

 И так, что нужно сделать:

•  если нет возможности остановить воду самостоятельно, звоните в аварийную службу, они приедут и перекроют ближайший вентиль к источнику потопа;
•  звоните в Вашу управляющую компанию, чтобы они прислали компетентного человека для составления акта и фиксации случившегося;
•  позовите соседа, если он дома, если его нет (или просто не хочет общаться) – отправьте ему заказное письмо или телеграмму с уведомлением о случившемся. Квиток об отправлении нужно обязательно сохранить.

Формирование Акта

В документе указываются причины, почему сосед сверху залил квартиру. Акт  составляется  тщательно и не торопясь. Зафиксируйте все места повреждений.  До мелочей опишите, что повреждено, залито, вздулось, где появились трещины. Обязательно укажите качество поврежденных материалов.

 Акт составляется в двух экземплярах. В нем указывается Ваш адрес, дата события и адрес виновника. Кроме этого, желательно, сфотографировать все, что творится у Вас дома. Документ подписывается Вами, соседом и представителем управляющей компании. Если представитель управляющей компании не явился, что противоречит закону, Вы приглашаете соседей из разных квартир и с ними составляете акт.

Акт составляется в любом случае. У Вас должен быть документ, подтверждающий факт, что сосед сверху залил квартиру, с подробной описью Вашего ущерба.

Когда без суда не обойтись

Если сосед сверху залил квартиру и не соглашается с нанесенным ущербом, у Вас нет другого выхода, как обратиться в независимую экспертизу, а затем идти в суд.  Все судебные расходы компенсирует виновник происшествия.

Возможные пути решение проблемы

Решением  возникшей проблемы Вы можете заниматься самостоятельно или обратиться к  аккредитованным юристам.

Специалисты центра «Алмакс Право» быстро и профессионально помогут Вам в решении  Вашей проблемы. Все дополнительные затраты  по ведению дела силами юридического центра, также лягут на плечи виновной стороны.