На участке, находящемся в частной собственности, построен дачный домик, не пригодный для постоянного проживания (нет воды, газа, отопления). Нужно ли регистрировать такое строение и платить за него налог?

Регистрация права на построенные объекты недвижимости является обязательной. Исходя из инвентаризационной или кадастровой стоимости строения, будет рассчитываться налог на недвижимость. Например, в Московской области для расчёта используют кадастровую стоимость.

Налог на недвижимость является одним из главных источников формирования местных бюджетов, поэтому власти проводят работу по установлению незарегистрированных объектов недвижимости.

Например, в этом году в Московской области проводится аэрофотосъёмка Подмосковья. Получившиеся с самолёта снимки сверяют со сведениями, содержащимися в Росреестре, Налоговой службе и ФНС. Если устанавливают строение, о котором нет информации в государственных органах, его помечают на карте как незарегистрированный объект недвижимости.

В последующем хозяевам направляются официальные письма с разъяснением необходимости и порядка государственной регистрации строения. Если в течение 6 месяцев документы на постройку не будут оформлены, собственнику грозит серьёзный штраф, обязанность выплачивать земельный налог в двукратном размере и даже снос строения, если суд признает его самовольной постройкой.

До 1 марта 2018 год зарегистрировать дачный домик можно по упрощённой программе, так называемой «дачной амнистии». Порядок её проведения регулируется Законом №93-ФЗ от 30.06.2006.