Меню

Соседи залили квартиру

6 сентября 2017

Самым «приятным» событием после завершения ремонта будет конечно возвращение однажды домой, а там сюрприз – соседи залили квартиру. С такими ситуациями лучше не сталкиваться, но что делать, при такой неприятности, знать все же нужно.

Квартиру затопили

В один прекрасный день с Вашего потолка начинает литься вода и первая мысль, что соседи залили квартиру. Этот вариант очевиден – жильцы сверху не закрыли кран и вот, вся вода уже у Вас. Но бывают и случаи затоплений по вине коммунальных служб. Например, лопнула труба между этажами.

Соседи залили квартиру

Виноваты соседи

Когда с потолка капает, первое, что нужно сделать, навестить соседей сверху. Они могли забыть закрыть кран и вода льется на пол. Если так оно и есть, то предотвратить дальнейшее поступление воды будет легко.

Если же соседей нет дома или они просто не открыли дверь, звоните в аварийку и в службу, отвечающую за обслуживание дома. Это может быть ЖЭК, ТСЖ, УК.

Представитель обслуживающей организации составляет акт, где указываются все повреждения и подробно описываются. На этом же акте фиксируется дата и время происшествия, адрес виновника. Один экземпляр документа с подписями остается у Вас, т.к. только имея на руках бумагу о том, что соседи залили квартиру, можно возместить причиненный Вам ущерб.

 Мирное решение вопроса

Акт нанесения ущерба составлен и подписан, сумма к возмещению определена. После этого самое время сходить к соседям и постараться решить вопрос по урегулированию убытков. Если все проходит удачно – инцидент можно считать исчерпанным.

Соседи отказываются говорить

Нередкий случай, когда соседи залили квартиру, но всячески отказываются договариваться с Вами о покрытии убытков. Тогда Вам нужно обратиться в независимую экспертизу, для точного суммарного определения размера ущерба. На эту процедуру пригласите представителя компании, обслуживающей дом, и соседей. Последних лучше уведомлять о предстоящем событии заказным письмом, сохраняя у себя квиток о вручении.

Если после выполнения всех этих действий соседи отказываются возмещать ущерб, нужно собрать все документы и идти в суд.

Обращение в суд

Через суд Вы можете взыскать с соседей не только сумму нанесенного ущерба, но и стоимость независимой экспертизы и другие Ваши затраты, юридические услуги например.

В случае обращения в суд, Вам нужно будет подготовить исковое заявление, собрать все документы и доказательства. Чем лучше Вы обоснуете свою позицию, тем больше шансов выйграть дело.

В юридическом центре «Алмакс Право» Вы можете получить консультацию по вопросу подготовки к подаче иска, или заключить с нами договор на представление в суде Ваших интересов.

Но обращение в юридическую контору – личное желание каждого. Если хотите – Вы можете представлять свои интересы сами.

Если Вы уверены, что соседи залили квартиру, это еще не означает, что они обязательно выплатят вам ущерб в полном объеме.

Причины проигрыша дела:

  •  иск не соответствует требованиям законодательства;
  •  в суд обращается лицо, не имеющее право на взыскание денежных средств в свою пользу;
  •  недоказанность обстоятельств или нет точной суммы величины ущерба;
  •  иск предъявляется не тому лицу;

В каждом деле всегда существуют свои тонкости и от того учли их при подготовке обращения в суд или нет, и будет определяться итоговый результат  по делу.